Wohnung in Tempelhof-Schöneberg finden
Tempelhof-Schöneberg spannt sich vom bunten, urbanen Schöneberg und dem bürgerlichen Friedenau über das Tempelhofer Feld bis in den grünen, familiären Süden mit Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade.
Ø Kaltmiete
rund 13 €/m²
Ortsteile
Schöneberg, Tempelhof, Friedenau, Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade
Verkehr
U6 · U7 · Ringbahn S41/S42
WBS-Relevanz
mittel
Schöneberg und Friedenau (~15 €/m²) liegen klar über dem grüneren Süden mit Marienfelde und Lichtenrade (~12 €/m²).
Wer vermietet in Tempelhof-Schöneberg?
Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:
Die Realität in Tempelhof-Schöneberg
Im lebhaften Norden (Schöneberg, Friedenau) sind gute Wohnungen teuer und schnell weg. Deine besseren Chancen auf Preis-Leistung liegen im Süden, wo degewo ein Schwerpunktbezirk ist und geförderten Neubau errichtet – etwa am Lichterfelder Ring in Marienfelde.
Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.
WBS in Tempelhof-Schöneberg
Im Süden – Marienfelde und Lichtenrade – konzentriert sich der landeseigene und geförderte Bestand, unter anderem Neubau von degewo mit Sozialwohnungen ab rund 7 €/m². Mit WBS lohnt sich die Suche dort besonders. Was ist ein WBS?
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Wie hoch ist die Miete in Tempelhof-Schöneberg?
Rund 13 €/m² im Bezirksschnitt. Schöneberg und Friedenau liegen bei ~15 €/m², der Süden (Marienfelde ~12 €/m², Lichtenrade ~12 €/m²) ist günstiger.
Wo finde ich hier günstigere Wohnungen?
Im Süden: Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade. Dort ist degewo Schwerpunkt und das Preisniveau niedriger als im Norden.
Lohnt sich hier ein WBS?
Ja, vor allem im Süden. In Marienfelde und Lichtenrade gibt es landeseigenen und geförderten Bestand, für den ein WBS nötig oder von Vorteil ist.
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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Tempelhof-Schöneberg · degewo – Neubau Tempelhof-Schöneberg · inberlinwohnen.de – Die landeseigenen Gesellschaften. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.