WBS-Rechner Berlin

Nein. Den WBS stellt ausschließlich das Wohnungsamt aus. Dieser Rechner bildet die gesetzlichen Grenzen aus § 9 Abs. 2 WoFG und die Abzüge aus §§ 23, 24 WoFG nach und gibt dir eine Orientierung, bevor du einen Antrag stellst.

Für einen Ein-Personen-Haushalt liegt die Grenze bei 12.000 € anrechenbarem Jahreseinkommen (WBS 100) und bei 16.800 € für den in Berlin üblichen WBS 140. Für zwei Personen sind es 18.000 € beziehungsweise 25.200 €, jede weitere Person erhöht die Grenze um 4.100 € (WBS 100). Entscheidend ist nicht dein Brutto, sondern das Einkommen nach den Abzügen der §§ 23 und 24 WoFG — die vollständige Tabelle steht weiter oben auf dieser Seite.

Das Bruttojahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder – nicht nur deines. Das Wohnungsamt rechnet mit dem Einkommen, das in den zwölf Monaten ab Antragstellung zu erwarten ist (§ 22 WoFG), nicht mit dem des letzten Jahres.

Nur wenn du alle drei Pflichtbeiträge zahlst. § 23 WoFG sieht je 10 % für Steuern, für Kranken- und Pflegeversicherung und für die Rentenversicherung vor – jeweils nur, wenn der Beitrag tatsächlich anfällt. Wer nicht alle drei zahlt, bekommt entsprechend weniger abgezogen.

Das hängt vom Förderweg der jeweiligen Wohnung ab und lässt sich nicht pauschal beantworten. Jede Wohnung ist einer Stufe zugeordnet, und im Inserat steht, welcher WBS verlangt wird. Für Bestandssozialwohnungen gibt es zusätzlich die „Berliner Einkommensgrenze“, die eine Überschreitung der 100er-Grenze um bis zu 40 % zulässt. Verbindlich sagt dir das Wohnungsamt, welche Stufen dein Schein abdeckt.

Ein Zusatz zum WBS für Haushalte in besonderen Lebenslagen – etwa bei Wohnungslosigkeit, Behinderung oder nach häuslicher Gewalt. Er wird gesondert geprüft und ist nicht Teil dieser Berechnung. Wohnungen mit diesem Vermerk sind ausschließlich diesen Haushalten vorbehalten.