Wohnung in Neukölln finden
Neukölln ist Berlins Gegensatz-Bezirk: Das junge, internationale Nord-Neukölln rund um die Sonnenallee gehört zu den gefragtesten Ecken der Stadt – der grüne Süden mit Britz, Buckow, Rudow und der Gropiusstadt ist ruhiger und oft günstiger. Zusammen macht das Neukölln zu einem der umkämpftesten Wohnungsmärkte Berlins.
Ø Kaltmiete
rund 12 €/m²
Ortsteile
Nord-Neukölln, Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt
Verkehr
U7 · U8 · Ringbahn S41/S42
WBS-Relevanz
hoch
Nord-Neukölln rund um die Sonnenallee ist deutlich teurer (~14 €/m²), der Süden mit Britz, Buckow und Rudow ist oft günstiger.
Wer vermietet in Neukölln?
Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:
Die Realität in Neukölln
In Nord-Neukölln ist ein gutes Inserat oft nach wenigen Minuten vergeben – hunderte bewerben sich sofort. Deine besten Chancen hast du im Süden: In der Gropiusstadt und in Britz gehören große Teile den landeseigenen Gesellschaften degewo und STADT UND LAND. Dort entscheidet vor allem, wer schnell und passend zuerst da ist.
Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.
WBS in Neukölln
Die Gropiusstadt ist eine Großsiedlung mit rund 18.500 Wohnungen – viele davon sind mietpreisgebunden und nur mit gültigem WBS zu bekommen. Wer in Neukölln günstig wohnen will, sollte einen WBS parat haben. Was ist ein WBS?
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Wie hoch ist die Miete in Neukölln?
Im Bezirksschnitt liegt die Angebots-Kaltmiete bei rund 12 €/m². Nord-Neukölln ist teurer (~14 €/m²), im Süden (Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt) ist es meist günstiger.
Wo finde ich in Neukölln günstigere Wohnungen?
Im Süden des Bezirks. In der Gropiusstadt und in Britz haben die landeseigenen Gesellschaften degewo und STADT UND LAND großen Bestand – dort sind die Mieten häufig niedriger als in Nord-Neukölln.
Brauche ich für Neukölln einen WBS?
Nicht überall, aber in der Gropiusstadt gibt es viele mietpreisgebundene Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein nötig ist. Ein WBS erweitert deine Chancen im Süden spürbar.
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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Neukölln · Berlin.de – Ortsteile von Neukölln · Berliner Zeitung – degewo in der Gropiusstadt. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.