Wohnung mieten in Neukölln

Kurz gesagt: In Neukölln liegt die Angebots-Kaltmiete im Schnitt bei rund 12 €/m². Nord-Neukölln rund um die Sonnenallee ist mit etwa 14 €/m² deutlich teurer als der Süden mit Britz, Buckow, Rudow und der Gropiusstadt. Im Süden gehören große Teile degewo und STADT UND LAND, und in der Gropiusstadt – rund 18.500 Wohnungen – sind viele Wohnungen mietpreisgebunden und nur mit gültigem WBS zu haben. Neukölln gehört zu den langsameren Bezirken: Die Hälfte der Inserate steht noch nach knapp drei Tagen, was den Süden zu einer der realistischsten Adressen der Stadt macht.

Neukölln ist Berlins Gegensatz-Bezirk: Das junge, internationale Nord-Neukölln rund um die Sonnenallee gehört zu den gefragtesten Ecken der Stadt – der grüne Süden mit Britz, Buckow, Rudow und der Gropiusstadt ist ruhiger und oft günstiger. Zusammen macht das Neukölln zu einem der umkämpftesten Wohnungsmärkte Berlins.

Ø Kaltmiete

rund 12 €/m²

Ortsteile

Nord-Neukölln, Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt

Verkehr

U7 · U8 · Ringbahn S41/S42

WBS-Relevanz

hoch

jung & internationalstark nachgefragtgrüner Süden

Nord-Neukölln rund um die Sonnenallee ist deutlich teurer (~14 €/m²), der Süden mit Britz, Buckow und Rudow ist oft günstiger.

Wer vermietet in Neukölln?

Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:

degewoSTADT UND LAND

Die Realität in Neukölln

In Nord-Neukölln ist ein gutes Inserat oft nach wenigen Minuten vergeben – hunderte bewerben sich sofort. Deine besten Chancen hast du im Süden: In der Gropiusstadt und in Britz gehören große Teile den landeseigenen Gesellschaften degewo und STADT UND LAND. Dort entscheidet vor allem, wer schnell und passend zuerst da ist.

Wie schnell Wohnungen in Neukölln weg sind

Von 259 Inseraten, die wir in Neukölln von der Veröffentlichung bis zur Abschaltung verfolgt haben, war die Hälfte nach 3 Tagen verschwunden.

1,2 %

nach 1 Stunde weg

8,5 %

nach 4 Stunden weg

32,8 %

nach 24 Stunden weg

Eigene Auswertung unserer Scan-Historie seit Mai 2026, gemessen ab dem Zeitpunkt, an dem wir das Inserat erstmals gesehen haben. Ein Inserat kann vor unserem ersten Scan online gegangen sein – die tatsächliche Laufzeit ist also eher kürzer als hier ausgewiesen. Zur vollständigen Auswertung.

Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.

WBS in Neukölln

Die Gropiusstadt ist eine Großsiedlung mit rund 18.500 Wohnungen – viele davon sind mietpreisgebunden und nur mit gültigem WBS zu bekommen. Wer in Neukölln günstig wohnen will, sollte einen WBS parat haben. Was ist ein WBS?

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Häufige Fragen zu Neukölln

Wie hoch ist die Miete in Neukölln?

Im Bezirksschnitt liegt die Angebots-Kaltmiete bei rund 12 €/m². Nord-Neukölln ist teurer (~14 €/m²), im Süden (Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt) ist es meist günstiger.

Wo finde ich in Neukölln günstigere Wohnungen?

Im Süden des Bezirks. In der Gropiusstadt und in Britz haben die landeseigenen Gesellschaften degewo und STADT UND LAND großen Bestand – dort sind die Mieten häufig niedriger als in Nord-Neukölln.

Brauche ich für Neukölln einen WBS?

Nicht überall, aber in der Gropiusstadt gibt es viele mietpreisgebundene Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein nötig ist. Ein WBS erweitert deine Chancen im Süden spürbar.

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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Neukölln · Berlin.de – Ortsteile von Neukölln · Berliner Zeitung – degewo in der Gropiusstadt. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.