Если вы недавно в Берлине, «WBS» вам встретится во многих объявлениях. Это Wohnberechtigungsschein — справка о праве на социальное жильё. Квартиры с такой пометкой дешевле, чем на свободном рынке, но снять их могут только владельцы справки.

Главное

5

уровней, от WBS 100 до WBS 220

0 €

стоит оформление

1 год

срок действия, потом заявление подают снова

WBS действует во всём Берлине, а не только в округе, который его выдал. С ним можно подавать заявки на социальные квартиры, но квартиру он не гарантирует.

Кто может его получить

  • Совершеннолетие

    Подать заявление может только взрослый.

  • Жизнь в Берлине

    Вы уже живёте здесь или собираетесь переехать.

  • Доход ниже порога

    Учитываемый доход семьи ниже порога для вашего уровня.

Для некоторых групп есть ещё WBS mit besonderem Wohnbedarf — WBS при особой потребности в жилье. Он открывает доступ к квартирам, отведённым специально для них.

Пять уровней

Число показывает, на сколько процентов ваш доход может превышать базовый порог из федерального закона (§ 9 абз. 2 WoFG).

Базовый порог

WBS 100

Федеральный порог. Классическое социальное жильё.
+ 40 %

WBS 140

Стандартный берлинский WBS. Вместе с WBS 100 — большой старый фонд с самой низкой арендой.
+ 60 %

WBS 160

Новостройки с господдержкой.
+ 80 %

WBS 180

Другие новостройки с господдержкой.
+ 120 %

WBS 220

Для средних доходов. Относится к новым программам поддержки, а не к классическому фонду.

Пороги дохода

Порог относится к учитываемому годовому доходу, а не к зарплате до налогов. Из дохода каждого члена семьи вычитают фиксированные суммы — до 10 % за налоги, медицинскую и пенсионную страховку, то есть до 30 %, — а также льготы. Поэтому ваша реальная зарплата может быть заметно выше порога.

Семья WBS 100WBS 140WBS 160WBS 180WBS 220
1 человек 12 000 €16 800 €19 200 €21 600 €26 400 €
2 человека 18 000 €25 200 €28 800 €32 400 €39 600 €
3 человека 22 100 €30 940 €35 360 €39 780 €48 620 €
4 человека 26 200 €36 680 €41 920 €47 160 €57 640 €
5 человек 30 300 €42 420 €48 480 €54 540 €66 660 €

Учитываемый годовой доход, семьи без детей. Каждый ребёнок дополнительно повышает порог (500 € для WBS 100) и тоже считается членом семьи. Окончательно решает только Wohnungsamt (жилищное ведомство).

Калькулятор WBS рассчитает цифру для вашей семьи с учётом вычетов по §§ 23 и 24 WoFG. Решение принимает только Wohnungsamt (жилищное ведомство); официальная информация — на странице о WBS земли Берлин.

Как подать заявление

Заявление подают онлайн через Service Berlin или письменно в Bürgeramt или Wohnungsamt (гражданское или жилищное ведомство) вашего округа. Обычно нужны подтверждение дохода, удостоверение личности и сведения о составе семьи.

Официальные бланки есть только на немецком. Бесплатный помощник по заявлению на WBS задаёт вопросы на английском и заполняет бланки за вас, причём данные не покидают ваш браузер. Все шаги — в статье «Как получить WBS».

Когда WBS уже есть

Социальные квартиры часто уходят за считаные минуты.

С WBS поиск только начинается. Где искать, показывает статья «У каких арендодателей больше всего квартир по WBS», а всё остальное — наше руководство по поиску квартиры в Берлине. WohnAutopilot замечает подходящие объявления в момент публикации и подаёт заявки за вас с учётом вашего уровня WBS.

Справочная информация без гарантий. Решающей всегда остаётся официальная информация земли Берлин.