WBS در برلین چیست؟

اگر تازه به برلین آمده‌اید، «WBS» را در بسیاری از آگهی‌ها می‌بینید. WBS کوتاه‌شدهٔ Wohnberechtigungsschein است، یعنی مجوز اجارهٔ مسکن یارانه‌ای. آپارتمان‌هایی که این برچسب را دارند از بازار خصوصی ارزان‌ترند، اما فقط کسانی که این مجوز را دارند می‌توانند آن‌ها را اجاره کنند.

نکته‌های اصلی

WBS در سراسر برلین معتبر است، نه فقط در منطقه‌ای که آن را صادر کرده است. با آن می‌توانید برای آپارتمان‌های یارانه‌ای درخواست بفرستید، اما تضمینی برای گرفتن آپارتمان نیست.

چه کسانی می‌توانند آن را بگیرند

• بزرگسال

  برای درخواست باید به سن قانونی رسیده باشید.

• ساکن برلین

  اکنون در برلین زندگی می‌کنید یا قصد دارید ساکن برلین شوید.

• درآمد کمتر از سقف

  درآمد قابل محاسبهٔ خانوار شما کمتر از سقف سطح مربوط است.

برای برخی گروه‌ها WBS mit besonderem Wohnbedarf (WBS با نیاز ویژهٔ مسکن) هم وجود دارد که آپارتمان‌های مخصوص این گروه‌ها را در دسترس آن‌ها قرار می‌دهد.

پنج سطح

عدد هر سطح نشان می‌دهد درآمد شما تا چه حد می‌تواند از سقف پایه در قانون فدرال (§ 9(2) WoFG) بیشتر باشد.

سقف‌های درآمد

سقف برای درآمد سالانهٔ قابل محاسبه است، نه حقوق ناخالص. از درآمد هر یک از افراد خانوار، برای مالیات، بیمهٔ درمانی و بیمهٔ بازنشستگی هر کدام تا ۱۰٪ کسر ثابت کم می‌شود، یعنی تا ۳۰٪، و معافیت‌ها هم جداگانه کم می‌شوند. بنابراین حقوق واقعی شما می‌تواند بسیار بیشتر از سقف باشد.

درآمد سالانهٔ قابل محاسبه، برای خانوارهای بدون فرزند. هر فرزند سقف درآمد را باز هم بالاتر می‌برد (‎€۵۰۰ در WBS 100) و یک عضو خانوار هم به حساب می‌آید. تصمیم نهایی با Wohnungsamt (ادارهٔ مسکن) است.

محاسبه‌گر WBS این رقم را برای خانوار شما، با کسورات طبق §§ 23 و 24 WoFG، محاسبه می‌کند. تصمیم نهایی با Wohnungsamt (ادارهٔ مسکن) است؛ اطلاعات رسمی در صفحهٔ WBS ایالت برلین آمده است.

روش درخواست

درخواست را می‌توانید آنلاین در Service Berlin یا به‌صورت کتبی در Bürgeramt (ادارهٔ خدمات شهروندی) یا Wohnungsamt (ادارهٔ مسکن) منطقهٔ خود ثبت کنید. معمولاً مدرک درآمد، کارت شناسایی و اطلاعات افراد خانوار لازم است.

فرم‌های رسمی فقط به زبان آلمانی است. دستیار درخواست WBS که رایگان است، پرسش‌ها را به انگلیسی از شما می‌پرسد و فرم‌ها را پر می‌کند، بدون اینکه اطلاعاتی از مرورگر شما خارج شود. همهٔ مراحل در درخواست WBS آمده است.

پس از گرفتن WBS

جست‌وجوی اصلی با WBS شروع می‌شود. صاحب‌خانه‌هایی که بیشترین آپارتمان WBS را دارند نشان می‌دهد کجا را بگردید، و راهنمای پیدا کردن آپارتمان در برلین بقیهٔ مراحل را توضیح می‌دهد. WohnAutopilot آگهی‌های مناسب را همان لحظهٔ انتشار پیدا می‌کند و متناسب با سطح WBS شما، از طرف شما درخواست می‌فرستد.

این راهنما فقط برای آگاهی است و ضمانتی ندارد. همیشه اطلاعات رسمی ایالت برلین ملاک است.