Wohnung mieten in Treptow-Köpenick
Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Bezirk – mit Müggelsee, Spree und Dahme, der Altstadt Köpenick und der aufstrebenden Wissenschaftsstadt Adlershof. Viel Wasser, viel Wald und – für Innenstadtverhältnisse – moderate Mieten.
Ø Kaltmiete
rund 12,50 €/m²
Ortsteile
Köpenick, Alt-Treptow, Adlershof, Friedrichshagen, Oberschöneweide, Grünau
Verkehr
S3 · S8/S9 · Tram
WBS-Relevanz
mittel
Aufstrebende Lagen wie Adlershof und Oberschöneweide liegen höher, wassernahe Ecken wie Köpenick und Friedrichshagen sind ruhiger.
Wer vermietet in Treptow-Köpenick?
Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:
Die Realität in Treptow-Köpenick
Aufstrebende Lagen wie Alt-Treptow, Oberschöneweide und Adlershof ziehen an, während Köpenick und Friedrichshagen ruhiger und wassernah sind. Der landeseigene Bestand ist groß (v. a. degewo), und es entsteht viel geförderter Neubau – gute Voraussetzungen, wenn du schnell reagierst.
Wie schnell Wohnungen in Treptow-Köpenick weg sind
Von 457 Inseraten, die wir in Treptow-Köpenick von der Veröffentlichung bis zur Abschaltung verfolgt haben, war die Hälfte nach 2,9 Tagen verschwunden.
Eigene Auswertung unserer Scan-Historie seit Mai 2026, gemessen ab dem Zeitpunkt, an dem wir das Inserat erstmals gesehen haben. Ein Inserat kann vor unserem ersten Scan online gegangen sein – die tatsächliche Laufzeit ist also eher kürzer als hier ausgewiesen. Zur vollständigen Auswertung.
Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.
WBS in Treptow-Köpenick
Im Salvador-Allende-Viertel in Köpenick steht eine Plattenbau-Großsiedlung mit rund 6.800 Wohnungen; dazu kommen viele geförderte Neubauten im Süden des Bezirks. Für WBS-Inhaber gibt es hier realistische Chancen. Was ist ein WBS?
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Wie hoch ist die Miete in Treptow-Köpenick?
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Rund 12,50 €/m² im Bezirksschnitt – für einen Bezirk mit so viel Wasser und Grün vergleichsweise moderat. Aufstrebende Lagen wie Adlershof liegen höher.
Wo finde ich hier bezahlbaren Wohnraum?
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Vor allem in Köpenick (Salvador-Allende-Viertel) und in den geförderten Neubauquartieren im Süden, wo degewo und STADT UND LAND großen Bestand haben.
Ist der Bezirk gut angebunden?
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Per S-Bahn ja (S3 nach Köpenick, S8/S9 nach Adlershof), aber als flächengrößter Bezirk sind die Wege in die City lang. Dafür wohnst du im Grünen am Wasser.
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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Treptow-Köpenick · Wikipedia – Salvador-Allende-Viertel · STADT UND LAND – Wohnbezirk Treptow. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.