Wohnung mieten in Marzahn-Hellersdorf
Marzahn-Hellersdorf im äußersten Osten ist Berlins günstigster Bezirk. Geprägt von den großen DDR-Plattenbausiedlungen in Marzahn und Hellersdorf – und von ruhigen Einfamilienhaus-Vierteln in Kaulsdorf, Biesdorf und Mahlsdorf.
Ø Kaltmiete
rund 11,50 €/m²
Ortsteile
Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf
Verkehr
U5 · S7 · S5
WBS-Relevanz
hoch
Die Plattenbau-Ortsteile Marzahn (~10 €/m²) und Hellersdorf (~10,50 €/m²) sind günstig, die Einfamilienhaus-Gebiete Kaulsdorf und Mahlsdorf teurer (~12–13 €/m²).
Wer vermietet in Marzahn-Hellersdorf?
Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:
Die Realität in Marzahn-Hellersdorf
Wer Preis über zentrale Lage stellt, findet hier die beste Verfügbarkeit der ganzen Stadt. Fast die Hälfte des Wohnungsbestands gehört den landeseigenen Gesellschaften – vor allem STADT UND LAND (Schwerpunkt Hellersdorf) und degewo (Schwerpunkt Marzahn). Trotzdem gilt: passende Wohnungen sind schnell weg, Tempo entscheidet.
Wie schnell Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf weg sind
Von 482 Inseraten, die wir in Marzahn-Hellersdorf von der Veröffentlichung bis zur Abschaltung verfolgt haben, war die Hälfte nach 2,8 Tagen verschwunden.
Eigene Auswertung unserer Scan-Historie seit Mai 2026, gemessen ab dem Zeitpunkt, an dem wir das Inserat erstmals gesehen haben. Ein Inserat kann vor unserem ersten Scan online gegangen sein – die tatsächliche Laufzeit ist also eher kürzer als hier ausgewiesen. Zur vollständigen Auswertung.
Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.
WBS in Marzahn-Hellersdorf
Kein Bezirk hat so viel günstigen, mietpreis- und belegungsgebundenen Bestand wie Marzahn-Hellersdorf. Für WBS-Inhaber sind die Chancen und die Verfügbarkeit hier stadtweit am besten. Was ist ein WBS?
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Wie hoch ist die Miete in Marzahn-Hellersdorf?
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Rund 11,50 €/m² im Bezirksschnitt – die einwohnerstarken Plattenbau-Ortsteile Marzahn und Hellersdorf liegen sogar bei etwa 10 €/m².
Warum ist Marzahn-Hellersdorf so günstig?
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Weil der Bezirk überwiegend aus DDR-Plattenbau besteht und fast zur Hälfte den landeseigenen Gesellschaften gehört. Das drückt die Mieten und erhöht die Verfügbarkeit.
Ist der Bezirk gut für WBS-Inhaber?
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Ja, mit Abstand am besten. Hier gibt es den meisten günstigen und geförderten Wohnraum Berlins – ein WBS ist hier ein echter Vorteil.
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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Marzahn-Hellersdorf · inberlinwohnen.de – Die landeseigenen Gesellschaften · degewo – Plattenbau in Marzahn-Hellersdorf. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.