Wohnung in Spandau finden
Spandau liegt im äußersten Westen und fühlt sich fast wie eine eigene Stadt an – mit historischer Altstadt, viel Grün und Wasser an Havel und Wannsee. Vor allem aber ist Spandau einer der günstigsten Bezirke Berlins.
Ø Kaltmiete
rund 12 €/m²
Ortsteile
Spandau (Altstadt), Haselhorst, Siemensstadt, Staaken, Kladow, Gatow, Falkenhagener Feld, Hakenfelde, Wilhelmstadt
Verkehr
U7 (Endpunkt) · S3/S9 · Bahnhof Spandau
WBS-Relevanz
hoch
Kladow, Gatow und die Wilhelmstadt sind teurer, die Großsiedlungen aus den 60er/70er-Jahren deutlich günstiger.
Wer vermietet in Spandau?
Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:
Die Realität in Spandau
Weil Spandau weiter draußen liegt, ist der Andrang geringer und die Verfügbarkeit besser als in der Innenstadt – den niedrigeren Preis erkaufst du dir mit längeren Wegen. Gewobag ist hier mit über 6.500 Wohnungen der größte Vermieter und betreibt eigene Stadtteilbüros im Falkenhagener Feld und an der Heerstraße-Nord.
Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.
WBS in Spandau
Die großen Nachkriegs-Siedlungen Falkenhagener Feld und Heerstraße-Nord bestehen zu großen Teilen aus belegungsgebundenem, landeseigenem Bestand. Für WBS-Inhaber gehört Spandau zu den aussichtsreichsten Bezirken. Was ist ein WBS?
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Wie hoch ist die Miete in Spandau?
Rund 12 €/m² und damit unter dem Berliner Schnitt. Kladow, Gatow und die Wilhelmstadt sind teurer, die Großsiedlungen aus den 60er/70er-Jahren deutlich günstiger.
Hat man in Spandau bessere Chancen auf eine Wohnung?
Tendenziell ja. Als günstigerer Außenbezirk mit großem landeseigenem Bestand (v. a. Gewobag) ist die Verfügbarkeit besser – dafür sind die Wege in die City länger.
Ist Spandau gut für WBS-Wohnungen?
Sehr gut. In den Großsiedlungen Falkenhagener Feld und Heerstraße-Nord gibt es viele geförderte, mietpreisgebundene Wohnungen.
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Quellen: homeday – Preisatlas Spandau · Gewobag – Stadtteilinfos Spandau · mietpreise.info – Mietspiegel Spandau. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.