Wohnung mieten in Reinickendorf

Kurz gesagt: Reinickendorf kostet im Schnitt rund 12,50 €/m², aber der Bezirk ist geteilt: Frohnau liegt bei etwa 13,70 €/m², das Märkische Viertel bei rund 10 €/m². Dort konzentriert sich auch der bezahlbare Wohnraum – Gewobag und degewo sind die großen Vermieter, und auf dem alten Flughafen Tegel entsteht mit dem Schumacher-Quartier neuer geförderter Wohnraum, für den ein WBS zählt. In den ersten Stunden bleibt hier mehr stehen als in jedem anderen Bezirk: Nur 5,3 % der Inserate sind nach vier Stunden weg, die Hälfte steht noch nach zweieinhalb Tagen.

Reinickendorf im Norden ist ein Bezirk der Gegensätze: das grüne, wohlhabende Frohnau und Hermsdorf auf der einen Seite, die riesige Großsiedlung Märkisches Viertel auf der anderen – dazu Tegel mit dem früheren Flughafen, auf dem gerade ein ganz neues Quartier entsteht.

Ø Kaltmiete

rund 12,50 €/m²

Ortsteile

Reinickendorf, Tegel, Wittenau, Märkisches Viertel, Hermsdorf, Frohnau, Waidmannslust, Heiligensee

Verkehr

U6 · U8 · S1/S25

WBS-Relevanz

hoch

grün-bürgerlichGroßsiedlung-Kontrastfamilienfreundlich

Frohnau (~13,70 €/m²) und Hermsdorf sind teuer, das Märkische Viertel ist mit ~10 €/m² deutlich günstiger.

Wer vermietet in Reinickendorf?

Besonders viele Wohnungen gehören hier den landeseigenen Gesellschaften – bei ihnen lohnt sich ein Suchprofil am meisten:

Gewobagdegewo

Die Realität in Reinickendorf

Frohnau, Hermsdorf und Lübars sind teuer und knapp; bezahlbarer Wohnraum konzentriert sich in der Großsiedlung Märkisches Viertel. Neuen, geförderten Wohnraum baut degewo derzeit auf dem alten Flughafen Tegel – das Schumacher-Quartier.

Wie schnell Wohnungen in Reinickendorf weg sind

Von 132 Inseraten, die wir in Reinickendorf von der Veröffentlichung bis zur Abschaltung verfolgt haben, war die Hälfte nach 2,5 Tagen verschwunden.

1,5 %

nach 1 Stunde weg

5,3 %

nach 4 Stunden weg

37,9 %

nach 24 Stunden weg

Eigene Auswertung unserer Scan-Historie seit Mai 2026, gemessen ab dem Zeitpunkt, an dem wir das Inserat erstmals gesehen haben. Ein Inserat kann vor unserem ersten Scan online gegangen sein – die tatsächliche Laufzeit ist also eher kürzer als hier ausgewiesen. Zur vollständigen Auswertung.

Wer bei einem passenden Inserat zuerst da ist, bekommt den Besichtigungstermin – nicht wer die beste Bewerbung schreibt.

WBS in Reinickendorf

Das Märkische Viertel ist eine Großsiedlung mit rund 15.000 Wohnungen, zu großen Teilen mietpreisgebunden – ein klassisches WBS-Gebiet. Für WBS-Inhaber ist der Berliner Norden damit eine der besseren Adressen. Was ist ein WBS?

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Häufige Fragen zu Reinickendorf

Wie hoch ist die Miete in Reinickendorf?

Rund 12,50 €/m² im Bezirksschnitt. Frohnau und Hermsdorf sind teurer (~13,50 €/m²), das Märkische Viertel ist mit ~10 €/m² deutlich günstiger.

Wo finde ich hier eine bezahlbare Wohnung?

Im Märkischen Viertel – die große Siedlung bietet viel günstigen, oft mietpreisgebundenen Wohnraum. Neuen geförderten Wohnraum schafft degewo im Schumacher-Quartier auf dem früheren Flughafen Tegel.

Brauche ich für Reinickendorf einen WBS?

Für das Märkische Viertel ist er oft nötig oder von Vorteil, weil dort viel geförderter Bestand liegt. In Frohnau oder Hermsdorf hilft ein WBS dagegen kaum.

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Quellen: ImmoScout24 – Mietspiegel Reinickendorf · Wikipedia – Märkisches Viertel · Gewobag – Stadtteilinfos Reinickendorf. Mietangaben sind Richtwerte (Angebotsmieten) und ohne Gewähr.