تقریباً همهٔ صاحب‌خانه‌های برلین پیش از اجاره دادن، گزارش SCHUFA شما را می‌خواهند. این گزارش یکی از مدارکی است که دربارهٔ درخواست شما تصمیم می‌گیرد؛ پس بهتر است بدانید کدام را بگیرید و بدون سابقهٔ اعتباری در آلمان چه کنید.
SCHUFA چیست
SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) مؤسسهٔ اصلی گزارش اعتباری در آلمان است. سابقهٔ پرداختها و تعهدات جاری شما، مانند وام، قرارداد تلفن و حساب بانکی، را ثبت میکند و از آنها امتیازی میسازد. برای صاحب‌خانه، این گزارش نشان میدهد که صورتحسابهایتان را میپردازید و بدهی پرداخت‌نشده‌ای ندارید.
دو سند، فقط یکی برای اجاره
SCHUFA دو راه برای دیدن داده‌هایتان دارد. فقط یکی از آنها همان چیزی است که صاحبخانهها انتظار دارند.
Datenkopie (Art. 15 GDPR)
SCHUFA-BonitätsAuskunft
هر دو را از meineschufa.de سفارش می‌دهید. کپی رایگان دادهها اینجا است.
صاحبخانهها به چه چیزی نگاه میکنند
برای اجاره، گزارش پاک از امتیاز دقیق مهم‌تر است.
صاحبخانهها بیشتر به موارد منفی نگاه میکنند: بدهی پرداخت‌نشده یا عدم پرداخت. گزارشی بدون این موارد همان چیزی است که می‌خواهند ببینند، حتی اگر امتیاز شما در بالاترین حد نباشد.
تازه به آلمان آمده‌اید و هنوز SCHUFA ندارید
نداشتن سابقهٔ SCHUFA یا سابقهٔ کوتاه برای تازهواردان عادی است و شما را کنار نمی‌گذارد. با این حال گزارش را بگیرید: گزارشی که مورد منفی ندارد، به صاحب‌خانه اطمینان میدهد. سپس بقیهٔ درخواست خود را قوی‌تر کنید.
-
گزارش SCHUFA
حتی با سابقهٔ کوتاه. بنویسید که تازه به آلمان آمده‌اید. -
مدرک درآمد
فیش حقوقی، قرارداد کار یا نامهای از کارفرما. -
ضامن (Bürgschaft)
کسی که اگر نتوانید اجاره را بپردازید، پرداخت آن را تضمین میکند. -
ودیعهٔ بیشتر
پیشنهادی که می‌تواند کوتاه بودن سابقهٔ اعتباری را جبران کند.
آماده برای فرستادن
گزارش را همراه بقیهٔ مدارک در یک پوشه نگه دارید تا بتوانید در چند ثانیه درخواست بفرستید. پروندهٔ درخواست رایگان این کار را در مرورگر شما انجام میدهد، و راهنمای پیدا کردن آپارتمان همهٔ مدارکی را که صاحبخانهها انتظار دارند فهرست میکند. برای اینکه برای هر آگهی مناسب جزو اولین متقاضیان باشید، با WohnAutopilot شروع کنید.
این اطلاعات بدون ضمانت است. هزینه‌ها و روش‌ها ممکن است تغییر کند؛ همیشه اطلاعات رسمی SCHUFA ملاک است.