بازار اجارهٔ برلین یکی از تنگ‌ترین بازارهای اروپاست. بیشتر متقاضیان نه به این دلیل که مناسب نیستند، بلکه چون دیر رسیده‌اند یا مدرکی کم دارند، آپارتمان را از دست می‌دهند. هر دو مشکل قابل حل است.

چرا این‌قدر سخت است

۲۴٪

از آگهی‌های تازه پس از چهار ساعت برداشته می‌شوند

۵۰٪

پس از ۲۴ ساعت برداشته می‌شوند

۱۴ تا ۲۰ €

Kaltmiete هر متر مربع در بازار خصوصی

صاحب‌خانه‌ها اولین متقاضیان مناسب را دعوت می‌کنند و فهرست را می‌بندند، اغلب پیش از آنکه بیشتر مردم آگهی را دیده باشند. این ارقام از بررسی ما روی ۳٬۷۴۰ آگهی در برلین آمده است.

کجا جست‌وجو کنید

هیچ سایتی همهٔ آگهی‌ها را ندارد. کسانی که جدی دنبال آپارتمان‌اند، چند سایت را هم‌زمان دنبال می‌کنند.

اغلب با WBS

شرکت‌های مسکن دولتی

degewo، HOWOGE، WBM، Gewobag، Stadt und Land و GESOBAU تقریباً همهٔ آپارتمان‌هایشان را در سایت خودشان اجاره می‌دهند. اجاره‌ها پایین‌تر است.

inberlinwohnen.de

پورتال مشترک شرکت‌های مسکن دولتی.
بیشترین انتخاب

ImmoScout24

بیشترین آگهی و بیشترین رقابت.

Kleinanzeigen و WG-Gesucht

صاحب‌خانه‌های خصوصی زیاد، اتاق در خانهٔ اشتراکی و اجارهٔ موقت. سریع، اما با کلاهبرداری بیشتر.

اینکه شرکت‌ها معمولاً چه زمانی آگهی منتشر می‌کنند، در بررسی ما دربارهٔ زمان انتشار آگهی‌های آپارتمان در برلین آمده است.

مدارک شما

همه چیز را در یک فایل PDF آماده داشته باشید تا فرستادن درخواست به‌جای چند ساعت، چند ثانیه طول بکشد.

  • گزارش SCHUFA

    گزارش اعتباری آلمان که تقریباً همهٔ صاحب‌خانه‌ها آن را می‌خواهند. بیشترشان BonitätsAuskunft را می‌خواهند؛ راهنمای SCHUFA توضیح می‌دهد کدام را بگیرید.

  • Mieterselbstauskunft

    فرمی که در آن دربارهٔ خودتان، شغل، درآمد و خانوارتان اطلاعات می‌دهید.

  • مدرک درآمد

    سه فیش حقوقی آخر یا قرارداد کار. برای خوداشتغالان: برگهٔ تشخیص مالیات.

  • کپی کارت شناسایی

    یک اسکن برای تأیید هویت شما.

  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    نامه‌ای از صاحب‌خانهٔ قبلی که نشان می‌دهد اجارهٔ پرداخت‌نشده ندارید. همیشه لازم نیست، اما کمک می‌کند.

  • WBS

    فقط برای آپارتمان‌های یارانه‌ای.

آیا به WBS نیاز دارید؟

Wohnberechtigungsschein (مجوز اجارهٔ مسکن یارانه‌ای) به شما اجازه می‌دهد آپارتمان یارانه‌ای اجاره کنید. فقط برای همین آپارتمان‌های ارزان‌تر به آن نیاز دارید، نه در بازار خصوصی، و رایگان است. سطح‌ها و سقف‌های درآمد در WBS چیست؟ آمده و روش درخواست در درخواست WBS.

انتخاب منطقه

برلین دوازده منطقه دارد که اجاره و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی در آن‌ها بسیار متفاوت است. اگر در دو یا سه منطقه‌ای جست‌وجو کنید که واقعاً حاضرید در آن زندگی کنید، می‌توانید برای آپارتمان‌های بسیار بیشتری درخواست بفرستید. اجاره‌ها و صاحب‌خانه‌های هر منطقه در راهنمای منطقه‌های برلین آمده است.

اولین متقاضی بودن

یک درخواست معمولی در دقیقه‌های اول، از درخواستی بی‌نقص که دو ساعت بعد فرستاده شود، جلوتر است.

صاحب‌خانه‌ها معمولاً اولین متقاضیان مناسب را به بازدید دعوت می‌کنند و وقتی ظرفیت پر شد، فهرست را می‌بندند. اینکه هر آگهی مناسب را همان لحظهٔ انتشار ببینید و با مدارک آماده پاسخ دهید، به‌صورت دستی تقریباً شدنی نیست. WohnAutopilot دقیقاً همین کار را برای شما انجام می‌دهد.

شناختن کلاهبرداری

این اطلاعات بدون ضمانت است. همیشه متن آگهی ملاک است.