WBS (Wohnberechtigungsschein، مجوز اجارهٔ مسکن یارانه‌ای) به شما اجازه می‌دهد آپارتمان یارانه‌ای اجاره کنید، اما داشتن آن فقط نیمی از کار است. در میان صاحب‌خانه‌های بزرگ برلین، تقریباً همهٔ آپارتمان‌های WBS را پنج شرکت دولتی اجاره می‌دهند و بسیاری از آن‌ها ظرف چند ساعت از دست می‌روند. اگر بدانید کجا را بگردید، می‌دانید وقت خود را کجا صرف کنید.

آپارتمان‌های WBS کجا هستند

۷۹۶

از ۳٬۷۵۴ آگهی به WBS نیاز داشتند

۷۴٪

از آن‌ها متعلق به HOWOGE، Gewobag و Stadt und Land بود

۹۷٪

متعلق به این سه به‌علاوهٔ WBM و degewo

همهٔ آگهی‌های صاحب‌خانه‌های بزرگی را که در برلین دنبال می‌کنیم، از ژوئن تا اوت ۲۰۲۶ بررسی کردیم. تعاونی‌های مسکن و صاحب‌خانه‌های دیگر در این بررسی نیستند، و آن‌ها هم آپارتمان WBS دارند.

سه صاحب‌خانهٔ اول

حدود ۱۰۴ در ماه

HOWOGE

۳۱۴ آپارتمان WBS، ۳۵٪ از آگهی‌هایش، Kaltmiete هر متر مربع ۷٫۹۴ €. با فاصلهٔ زیاد بیشترین تعداد، اما از هر سه آپارتمان یکی ظرف چهار ساعت گرفته می‌شود.
حدود ۶۰ در ماه

Gewobag

۱۸۰ آپارتمان WBS، ۲۹٪ از آگهی‌هایش، هر متر مربع ۸٫۴۶ €. پس از چهار ساعت فقط از هر هفت آپارتمان یکی از دست رفته است، اما تقریباً دو سوم ظرف یک روز از دست می‌روند.
حدود ۳۲ در ماه

Stadt und Land

۹۸ آپارتمان WBS، ۳۳٪ از آگهی‌هایش. با ۷٫۰۰ € برای هر متر مربع ارزان‌ترین در میان این سه، و آگهی معمولاً بیش از یک روز منتشر می‌ماند.

هر شرکت صفحهٔ خودش را دارد: HOWOGE، Gewobag و Stadt und Land.

نزدیک به آن‌ها: WBM و degewo

حدود ۳۱ در ماه

WBM

۹۵ آپارتمان WBS، فقط سه آپارتمان کمتر از Stadt und Land. تقریباً از هر دو آپارتمان یکی ظرف چهار ساعت از دست می‌رود. ۴۶٪ سه اتاق یا بیشتر دارند؛ اگر خانواده هستید، ارزش دنبال کردن دارد.
حدود ۲۷ در ماه

degewo

۸۱۹ آگهی، تقریباً به اندازهٔ HOWOGE، اما فقط یکی از هر ده آگهی به WBS نیاز داشت. این ۸۲ آپارتمان ارزان بودند: میانهٔ اجاره ۷٫۲۵ € برای هر متر مربع.

بنابراین رقابت بر سر جایگاه سوم بسیار نزدیک است. اطلاعات بیشتر دربارهٔ WBM و degewo در صفحه‌های آن‌ها آمده است. Berlinovo در میان ۲۲۸ آگهی، ۱۹ آپارتمان WBS داشت.

تقریباً بدون آپارتمان WBS

۰ از ۱۷۵

Vonovia

هیچ‌یک از آگهی‌هایش در برلین به WBS نیاز نداشت.
۰ از ۳۱۸

Deutsche Wohnen

هیچ آگهی‌ای با WBS، از ۱ سپتامبر ۲۰۲۶ که آن را دنبال می‌کنیم.
۱ از ۲۰۹

Adler

فقط یک آگهی به WBS نیاز داشت.

این به آن معنا نیست که این صاحب‌خانه‌ها برای شما اهمیتی ندارند. با WBS هم می‌توانید برای آپارتمان‌هایی که به آن نیاز ندارند درخواست بفرستید؛ فقط آپارتمان یارانه‌ای در آنجا پیدا نمی‌کنید.

با چه سرعتی از دست می‌روند

۴۵٪

از آپارتمان‌های WBS در WBM ظرف چهار ساعت از دست می‌روند

۳۵٪

در HOWOGE

۷۷٪

در WBM ظرف یک روز گرفته می‌شوند

Gewobag، Stadt und Land و degewo کمی وقت بیشتری می‌دهند و پس از چهار ساعت ۱۴ تا ۱۵٪ از آپارتمان‌ها گرفته شده است. با این حال، بخش بزرگی از آن‌ها ظرف یک روز از دست می‌رود. سرعت کلی بازار برلین در بررسی بازار اجاره آمده است.

دیر رسیدن تقصیر شما نیست، حساب ساده است: هیچ‌کس نمی‌تواند آگهی‌های پنج صاحب‌خانه را شبانه‌روز زیر نظر داشته باشد.

سه قدم تا دعوت به بازدید

  • جایی بگردید که آپارتمان WBS هست

    جست‌وجوی خود را برای HOWOGE، Gewobag، Stadt und Land، WBM و degewo تنظیم کنید. آپارتمان‌هایی را هم که به WBS نیاز ندارند ببینید؛ WBS شما را از آن‌ها محروم نمی‌کند.

  • در ساعت‌های اول حاضر باشید

    در HOWOGE و WBM، ساعت‌های اول تعیین‌کننده است. WohnAutopilot به‌محض انتشار آپارتمان مناسب به شما اعلان می‌دهد و هر جا که بتواند، از طرف شما درخواست می‌فرستد.

  • تأیید کنید و منتظر بمانید

    برخی صاحب‌خانه‌ها از شما می‌خواهند درخواست خود را با یک کلیک در ایمیل تأیید کنید. پس از آن، قدم بعدی دعوت به بازدید است.

هنوز WBS ندارید؟ بخوانید WBS چیست و چگونه درخواست دهید، یا همین‌جا ببینید که WBS به شما تعلق می‌گیرد یا نه.

روش شمارش ما

این اطلاعات بدون ضمانت است. ارقام دربارهٔ آگهی‌هاست، نه دربارهٔ رفتار صاحب‌خانه‌ها با مستأجران. همیشه متن آگهی ملاک است.