سوق الإيجار في برلين من أضيق الأسواق في أوروبا. أغلب الناس لا يخسرون لأنهم غير مناسبين، بل لأنهم تأخروا أو لأن أحد المستندات ناقص. وكلا الأمرين يمكن تداركه.

لماذا الأمر صعب إلى هذا الحد

24%

من الإعلانات الجديدة لم تعد متاحة بعد أربع ساعات

50%

اختفت بعد 24 ساعة

14–20 €

إيجار المتر المربع دون التكاليف في السوق الخاصة

يدعو المؤجرون أول المتقدمين المناسبين ثم يغلقون القائمة، وكثيرًا ما يحدث ذلك قبل أن يرى أغلب الناس الإعلان أصلًا. هذه الأرقام من تحليلنا لـ3740 إعلانًا في برلين.

أين تبحث

لا يوجد موقع واحد يضم كل شيء. لذلك يتابع الباحثون الجادّون عدة مواقع في الوقت نفسه.

غالبًا مع WBS

شركات الإسكان الحكومية

تؤجّر degewo وHOWOGE وWBM وGewobag وStadt und Land وGESOBAU كل شققها تقريبًا عبر مواقعها الخاصة. والإيجارات فيها أقل.

inberlinwohnen.de

البوابة المشتركة للشركات الحكومية.
أكبر عدد من الشقق

ImmoScout24

أكثر الإعلانات، وأشد المنافسة.

Kleinanzeigen وWG-Gesucht

مؤجرون أفراد كثيرون، وسكن مشترك، وتأجير من الباطن. سريع، لكن الاحتيال فيه أكثر.

متى تنشر الشركات إعلاناتها عادةً؟ تجد ذلك في تحليلنا متى تُنشر الشقق في برلين.

مستنداتك

جهّز كل شيء في ملف PDF واحد، فيستغرق الطلب ثواني بدل ساعات.

  • تقرير SCHUFA

    تقرير الملاءة الائتمانية في ألمانيا، ويطلبه كل المؤجرين تقريبًا. أغلبهم يريد BonitätsAuskunft، ويشرح دليل SCHUFA أي تقرير تطلب.

  • Mieterselbstauskunft

    نموذج تعرّف فيه بنفسك وبعملك ودخلك وأفراد أسرتك.

  • إثبات الدخل

    آخر ثلاث قسائم راتب أو عقد العمل. وللعاملين لحسابهم الخاص: إشعار الضريبة.

  • نسخة من الهوية

    صورة ممسوحة تثبت هويتك.

  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    إفادة من المؤجر السابق بأنك لا تدين له بإيجار. ليست مطلوبة دائمًا، لكنها تفيد.

  • WBS

    للشقق المدعومة فقط.

هل تحتاج إلى شهادة WBS؟

شهادة Wohnberechtigungsschein (شهادة أحقية السكن المدعوم) تتيح لك استئجار شقة مدعومة. لا تحتاجها إلا لهذه الشقق الأرخص، لا في السوق الخاصة، وهي مجانية. الفئات وحدود الدخل في ما شهادة WBS؟، وخطوات الطلب في كيف تقدّم طلبًا للحصول على WBS.

اختيار المنطقة

في برلين اثنتا عشرة منطقة تختلف كثيرًا في الإيجارات وفي المواصلات. إذا بحثت في منطقتين أو ثلاث مناطق تقبل فعلًا العيش فيها، أمكنك التقديم على شقق أكثر بكثير. الإيجارات والمؤجرون في كل منطقة في دليلنا لمناطق برلين.

أن تكون أول من يقدّم

طلب عادي في الدقائق الأولى يتفوق على طلب مثالي بعد ساعتين.

يدعو المؤجرون عادةً أول المتقدمين المناسبين إلى المعاينة، ويغلقون القائمة حين تمتلئ. ومتابعة كل إعلان مناسب لحظة نشره والرد عليه ومستنداتك جاهزة أمر يصعب جدًا الاستمرار فيه يدويًا. وهذا بالضبط ما يتولاه WohnAutopilot عنك.

كشف الاحتيال

لا نضمن صحة هذه المعلومات. ما يرد في الإعلان هو المرجع دائمًا.