يريد كل المؤجرين في برلين تقريبًا أن يروا تقرير SCHUFA قبل أن يؤجّروك. فهو من المستندات التي تحسم طلبك، ولذلك يستحق الأمر أن تعرف أي تقرير تطلب، وماذا تفعل إن لم يكن لديك سجل ائتماني ألماني.

ما SCHUFA

SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) هي الجهة الرئيسية للاستعلام الائتماني في ألمانيا. تسجّل سجل مدفوعاتك والتزاماتك القائمة، مثل القروض وعقود الهاتف والحسابات المصرفية، وتحوّلها إلى تقييم. وهي للمؤجر دليل على أنك تدفع فواتيرك وأنه لا ديون غير مسددة عليك.

وثيقتان، واحدة منهما للاستئجار

تتيح SCHUFA طريقتين للاطلاع على بياناتك، وواحدة منهما فقط هي ما يتوقعه المؤجرون.

مجانية

Datenkopie (المادة 15 من DSGVO)

حقك القانوني في نسخة مجانية من بياناتك وفق DSGVO (اللائحة الأوروبية لحماية البيانات). تصل بالبريد، فتستغرق أسبوعًا أو أسبوعين. مفيدة لمراجعة بياناتك، لكن المؤجرين لا يقبلونها عادةً.
لطلبات الاستئجار

SCHUFA-BonitätsAuskunft

التقرير المدفوع المُعدّ للمؤجرين. تحصل عليه بسرعة عبر الإنترنت، وهو ما يطلبه أغلب المؤجرين.

تطلب الوثيقتين كلتيهما على meineschufa.de. ونسخة البيانات المجانية من هنا.

ما يبحث عنه المؤجرون

في الاستئجار، التقرير الخالي من القيود أهم من التقييم الدقيق.

يتحقق المؤجرون أساسًا من القيود السلبية: الديون غير المسددة أو حالات التعثّر. والتقرير الخالي منها هو ما يريدون رؤيته، حتى لو لم يكن تقييمك في أعلى درجاته.

جديد في ألمانيا وليس لديك سجل SCHUFA بعد

غياب سجل SCHUFA أو قِصره أمر طبيعي للقادمين الجدد، ولا يستبعدك. اطلب تقريرًا رغم ذلك، فالتقرير الذي لا يُظهر قيودًا سلبية يطمئن المؤجرين. ثم قوِّ بقية طلبك.

  • تقرير SCHUFA

    حتى لو كان سجلك قصيرًا. واذكر أنك وصلت حديثًا.

  • إثبات الدخل

    قسائم الراتب أو عقد العمل أو خطاب من صاحب العمل.

  • كفيل (Bürgschaft)

    شخص يضمن الإيجار إن عجزت عن دفعه.

  • تأمين أكبر

    عرض قد يعوّض قِصر سجلك الائتماني.

جاهز للإرسال

احفظ التقرير مع بقية مستنداتك في مجلد واحد، فتقدّم الطلب في ثوانٍ. يفعل ذلك ملف الطلب المجاني داخل متصفحك، ويسرد دليل إيجاد شقة كل المستندات التي يتوقعها المؤجرون. ولتكون من أوائل المتقدمين على كل إعلان مناسب، ابدأ مع WohnAutopilot.

لا نضمن صحة هذه المعلومات. قد تتغير التكاليف والإجراءات، والمعلومات الرسمية من SCHUFA هي المرجع دائمًا.