Майже кожен берлінський орендодавець хоче побачити довідку SCHUFA, перш ніж здати вам житло. Це один із документів, що вирішують долю заявки, тож варто знати, яку саме довідку замовити і що робити, якщо німецької кредитної історії у вас немає.

Що таке SCHUFA

SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) — головне кредитне бюро Німеччини. Воно фіксує історію ваших платежів і чинні зобовʼязання — кредити, мобільні контракти, банківські рахунки — і обчислює на їх основі бал. Для орендодавця це доказ того, що ви сплачуєте рахунки й не маєте неоплачених боргів.

Два документи, для оренди — один

SCHUFA пропонує два способи побачити ваші дані. Орендодавці чекають лише один із них.

Безкоштовно

Datenkopie (ст. 15 GDPR)

Ваше законне право на безкоштовну копію даних. Надходить поштою, тож це триває тиждень-два. Корисна, щоб перевірити свої дані, але орендодавці зазвичай її не приймають.
Для заявок

SCHUFA-BonitätsAuskunft

Платна довідка, створена для орендодавців. Її швидко можна отримати онлайн, і саме її просить більшість орендодавців.

Обидві замовляють на meineschufa.de. Безкоштовна копія даних — тут.

На що дивляться орендодавці

Для оренди чиста довідка важливіша за точний бал.

Орендодавці передусім перевіряють, чи немає негативних записів: неоплачених боргів або прострочень. Довідку без них вони й хочуть побачити, навіть якщо ваш бал не найвищий.

Ви нещодавно в Німеччині, і SCHUFA ще немає

Відсутня або коротка історія SCHUFA — це нормально для новоприбулих і не виключає вас. Однаково замовте довідку: якщо в ній немає негативних записів, це вже заспокоює орендодавців. А решту заявки зробіть сильнішою.

  • Довідка SCHUFA

    Навіть із короткою історією. Зазначте, що ви нещодавно приїхали.

  • Підтвердження доходу

    Розрахункові листи, трудовий договір або лист від роботодавця.

  • Поручитель (Bürgschaft)

    Людина, яка гарантує сплату оренди, якщо ви не зможете платити.

  • Більша застава

    Пропозиція, яка може компенсувати коротку кредитну історію.

Готово до надсилання

Зберігайте довідку разом з іншими документами в одній папці, щоб подавати заявку за секунди. Безкоштовний пакет документів робить це у вашому браузері, а порада про пошук квартири перелічує всі документи, яких чекають орендодавці. Щоб бути серед перших кандидатів на кожне відповідне оголошення, почніть із WohnAutopilot.

Без гарантії щодо цієї інформації. Вартість і процедури можуть змінюватися; вирішальною завжди є офіційна інформація SCHUFA.