WBS-Rechner Berlin
Trag dein Haushaltseinkommen ein und du siehst sofort, welche WBS-Stufe für dich in Frage kommt – gerechnet nach den Einkommensgrenzen des § 9 Abs. 2 WoFG und den Abzügen der §§ 23, 24 WoFG.
✓Aufenthalt: für EU, Niederlassung und Daueraufenthalt-EU erfülltBefristet, Duldung, Asylverfahren ▾
Für die meisten ja, ohne Zusatzbedingung: EU-, EWR- und Schweizer Staatsangehörige sowie alle mit Niederlassungserlaubnis oder Daueraufenthalt-EU erfüllen die Voraussetzung ohne Weiteres. Nur bei einer befristeten Aufenthaltserlaubnis kommt es auf die Restlaufzeit an – sie muss noch mindestens elf Monate betragen. Bei Duldung oder laufendem Asylverfahren zählt stattdessen, ob du seit mindestens zwölf Monaten in Deutschland lebst oder absehbar leben wirst. Die Staatsangehörigkeit selbst spielt keine Rolle.
Alle Haushaltsmitglieder zusammen, vor Steuern. Ohne Kindergeld – das zählt nicht als Einkommen.
Weitere FreibeträgeBehinderung · junges Ehepaar · alleinerziehend · Unterhalt (§ 24 WoFG)
Orientierung, keine Entscheidung. Den WBS stellt allein das Wohnungsamt aus. Es rechnet mit dem für die nächsten zwölf Monate erwarteten Einkommen (§ 22 WoFG) und berücksichtigt Punkte, die hier nicht abgebildet sind – etwa unregelmäßiges Einkommen oder eigenes Einkommen von Kindern. Offizielle Angaben des Landes Berlin · WBS beantragen
WBS 100 reicht – die Wohnung ist trotzdem in Stunden weg
24,1 % der neuen Berliner Inserate sind nach vier Stunden vergeben, 50,1 % nach 24 Stunden (unsere Auswertung von 3.740 Inseraten). WohnAutopilot überwacht acht Wohnungsanbieter rund um die Uhr und bewirbt sich in unter fünf Minuten in deinem Namen – auf genau die Wohnungen, für die du berechtigt bist.
Profil in 5 Minuten anlegen →WBS-Einkommensgrenzen Berlin im Überblick
Die Jahreseinkommensgrenzen nach § 9 Abs. 2 WoFG, je Haushaltsgröße und WBS-Stufe. Verglichen wird nicht dein Bruttoeinkommen, sondern das anrechenbare Einkommen nach den Abzügen der §§ 23 und 24 WoFG — genau das, was der Rechner oben ermittelt.
| Haushalt | WBS 100 | WBS 140 | WBS 160 | WBS 180 | WBS 220 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 12.000 € | 16.800 € | 19.200 € | 21.600 € | 26.400 € |
| 2 Personen | 18.000 € | 25.200 € | 28.800 € | 32.400 € | 39.600 € |
| 3 Personen | 22.100 € | 30.940 € | 35.360 € | 39.780 € | 48.620 € |
| 4 Personen | 26.200 € | 36.680 € | 41.920 € | 47.160 € | 57.640 € |
| 5 Personen | 30.300 € | 42.420 € | 48.480 € | 54.540 € | 66.660 € |
| 6 Personen | 34.400 € | 48.160 € | 55.040 € | 61.920 € | 75.680 € |
Ein Kind zählt als Haushaltsmitglied und erhöht die Grenze zusätzlich um 500 € (WBS 100) bis 1.100 € (WBS 220). Der Rechner oben berücksichtigt das automatisch.
Häufige Fragen zum WBS
Ist dieser WBS-Rechner verbindlich?+
Nein. Den WBS stellt ausschließlich das Wohnungsamt aus. Dieser Rechner bildet die gesetzlichen Grenzen aus § 9 Abs. 2 WoFG und die Abzüge aus §§ 23, 24 WoFG nach und gibt dir eine Orientierung, bevor du einen Antrag stellst.
Wie hoch ist die Einkommensgrenze für einen WBS in Berlin?+
Für einen Ein-Personen-Haushalt liegt die Grenze bei 12.000 € anrechenbarem Jahreseinkommen (WBS 100) und bei 16.800 € für den in Berlin üblichen WBS 140. Für zwei Personen sind es 18.000 € beziehungsweise 25.200 €, jede weitere Person erhöht die Grenze um 4.100 € (WBS 100). Entscheidend ist nicht dein Brutto, sondern das Einkommen nach den Abzügen der §§ 23 und 24 WoFG — die vollständige Tabelle steht weiter oben auf dieser Seite.
Welches Einkommen zählt?+
Das Bruttojahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder – nicht nur deines. Das Wohnungsamt rechnet mit dem Einkommen, das in den zwölf Monaten ab Antragstellung zu erwarten ist (§ 22 WoFG), nicht mit dem des letzten Jahres.
Warum werden 30 % abgezogen?+
Nur wenn du alle drei Pflichtbeiträge zahlst. § 23 WoFG sieht je 10 % für Steuern, für Kranken- und Pflegeversicherung und für die Rentenversicherung vor – jeweils nur, wenn der Beitrag tatsächlich anfällt. Wer nicht alle drei zahlt, bekommt entsprechend weniger abgezogen.
Gilt mein WBS auch für Wohnungen einer anderen Stufe?+
Das hängt vom Förderweg der jeweiligen Wohnung ab und lässt sich nicht pauschal beantworten. Jede Wohnung ist einer Stufe zugeordnet, und im Inserat steht, welcher WBS verlangt wird. Für Bestandssozialwohnungen gibt es zusätzlich die „Berliner Einkommensgrenze“, die eine Überschreitung der 100er-Grenze um bis zu 40 % zulässt. Verbindlich sagt dir das Wohnungsamt, welche Stufen dein Schein abdeckt.
Was ist „besonderer Wohnbedarf“?+
Ein Zusatz zum WBS für Haushalte in besonderen Lebenslagen – etwa bei Wohnungslosigkeit, Behinderung oder nach häuslicher Gewalt. Er wird gesondert geprüft und ist nicht Teil dieser Berechnung. Wohnungen mit diesem Vermerk sind ausschließlich diesen Haushalten vorbehalten.