WBS calculator Berlin
Enter your household income and see straight away which WBS level applies to you — calculated from the income limits in § 9 Abs. 2 WoFG and the deductions in §§ 23, 24 WoFG.
All household members combined, before tax. Excluding Kindergeld — that does not count as income.
Which option applies to me?
| Situation | Employment | Tax | Health/care | Pension |
|---|---|---|---|---|
| Student + Werkstudent job | Employed | only if Lohnsteuer is deducted | no | yes |
| Student + Minijob | Employed | no | no | no |
| Self-employed / freelance | Self-employed/pension | yes | if you pay it yourself | if you pay it yourself |
| Pension | Self-employed/pension | if applicable | yes | no |
| Bürgergeld | Self-employed/pension | no | no | no |
- ·Werkstudentenprivileg: you do not pay health and care insurance through the job.
- ·Enter your profit, not your turnover — the Werbungskostenpauschale does not apply here.
- ·BAföG does not count as income in this calculation. Check with the Wohnungsamt if unsure.
- ·Two earners: add both gross incomes and tick a box if at least one person pays that contribution. The Wohnungsamt calculates per person, this overview per household — so it is coarser.
Guidance, not a decision. Den WBSOnly the Wohnungsamt issues a WBS. It uses the income expected over the next twelve months (§ 22 WoFG) and takes into account things not modelled here — maintenance payments, or a child's own income, for example. Official information from the State of Berlin · Apply for a WBS
WBS 100 reicht – die Wohnung ist trotzdem in Stunden weg
23,3 % der neuen Berliner Inserate sind nach vier Stunden vergeben, 50 % nach 24 Stunden. WohnAutopilot überwacht acht Wohnungsanbieter rund um die Uhr und bewirbt sich in unter fünf Minuten in deinem Namen – auf genau die Wohnungen, für die du berechtigt bist.
Create your profile in 5 minutes →The income limits for your household
Assessable annual income for your household:
| WBS level | Income up to | Your income |
|---|---|---|
| WBS 100 | 12.000 € | — |
| WBS 140 | 16.800 € | — |
| WBS 160 | 19.200 € | — |
| WBS 180 | 21.600 € | — |
| WBS 220 | 26.400 € | — |
Frequently asked questions about the WBS
Ist dieser WBS-Rechner verbindlich?+
Nein. Den WBS stellt ausschließlich das Wohnungsamt aus. Dieser Rechner bildet die gesetzlichen Grenzen aus § 9 Abs. 2 WoFG und die Abzüge aus §§ 23, 24 WoFG nach und gibt dir eine Orientierung, bevor du einen Antrag stellst.
Welches Einkommen zählt?+
Das Bruttojahreseinkommen aller Haushaltsmitglieder – nicht nur deines. Das Wohnungsamt rechnet mit dem Einkommen, das in den zwölf Monaten ab Antragstellung zu erwarten ist (§ 22 WoFG), nicht mit dem des letzten Jahres.
Warum werden 30 % abgezogen?+
Nur wenn du alle drei Pflichtbeiträge zahlst. § 23 WoFG sieht je 10 % für Steuern, für Kranken- und Pflegeversicherung und für die Rentenversicherung vor – jeweils nur, wenn der Beitrag tatsächlich anfällt. Wer nicht alle drei zahlt, bekommt entsprechend weniger abgezogen.
Gilt mein WBS auch für Wohnungen einer anderen Stufe?+
Das hängt vom Förderweg der jeweiligen Wohnung ab und lässt sich nicht pauschal beantworten. Jede Wohnung ist einer Stufe zugeordnet, und im Inserat steht, welcher WBS verlangt wird. Für Bestandssozialwohnungen gibt es zusätzlich die „Berliner Einkommensgrenze", die eine Überschreitung der 100er-Grenze um bis zu 40 % zulässt. Verbindlich sagt dir das Wohnungsamt, welche Stufen dein Schein abdeckt.
Was ist „besonderer Wohnbedarf"?+
Ein Zusatz zum WBS für Haushalte in besonderen Lebenslagen – etwa bei Wohnungslosigkeit, Behinderung oder nach häuslicher Gewalt. Er wird gesondert geprüft und ist nicht Teil dieser Berechnung. Wohnungen mit diesem Vermerk sind ausschließlich diesen Haushalten vorbehalten.